Согласно последним данным, опубликованным Федеральным статистическим управлением Германии (Destatis), в 2025 году было одобрено в общей сложности 238 500 жилых единиц, что на 10,8% больше - или 23 200 дополнительных единиц - по сравнению с 2024 годом. Это первое ежегодное увеличение разрешений на жилищное строительство с 2021 года.
В последние годы количество разрешений на строительство жилья в Германии значительно сократилось, упав до самого низкого уровня с 2010 года. Восстановление в 2025 году предполагает, что немецкий рынок жилищного строительства может постепенно стабилизироваться после длительного спада.
Новое строительство способствует восстановлению экономики
Количество разрешений на строительство новых жилых домов выросло на 12,6 % в годовом-по сравнению с-годовым периодом до 198 100 единиц, то есть на 22 100 домов больше. Для сравнения, количество разрешений на строительство жилых единиц, созданных путем переоборудования существующих зданий, выросло более умеренно – на 2,7%, достигнув 40 400 единиц.
В категории вновь построенного жилья:
- Количество разрешений на строительство домов на одну-семейную семью резко выросло на 17,2 % до 44 500 квартир.
- Число разрешений на строительство домов на две семьи-осталось в основном стабильным и составило 12 600 квартир, немного снизившись на 1,1 %.
- В многоквартирном-жилье - в крупнейшем сегменте - зарегистрировано 128 100 утвержденных квартир, что на 12,1 % больше, чем в-по сравнению с-годом, и составляет 64,6 % всех новых утвержденных жилых единиц.
Примечательно, что количество разрешений на строительство домов престарелых и аналогичных учреждений значительно увеличилось на 34,2%, достигнув 9100 единиц, что отражает постоянный спрос, связанный с демографическими изменениями.
Компании и частные застройщики повышают активность
Примерно 95 % из 198 100 разрешений на новое строительство-, выданных в 2025 году, были выданы компаниям и частным лицам:
- На долю компаний пришлось 108,8 тыс. единиц, что на 14,6% больше, чем в 2024 году.
- Частные лица получили разрешения на 79,2 тыс. квартир, рост на 14,9%.
Напротив, количество разрешений, выданных государственными органами, сократилось на 23,2% до 6900 единиц, что указывает на сохраняющуюся сдержанность в жилищном строительстве под руководством государства.
Последствия для строительства и промышленности строительных материалов
Разрешения на строительство широко рассматриваются как главный индикатор будущей строительной деятельности. Увеличение в 2025 году сигнализирует об улучшении уверенности в жилищном секторе Германии и может указывать на постепенное восстановление более широкого спроса на строительство.
Поскольку на европейском рынке жилой недвижимости наблюдаются признаки стабилизации, спрос во всей цепочке строительных поставок -, включая древесные-панели, материалы для внутренней отделки и сопутствующие строительные товары -, также может возобновить рост.
Мы продолжим следить за развитием событий на европейском строительном рынке и делиться своевременной информацией об отрасли.
